不動産クラファン「みらファン」第12号募集開始。宿泊割引の特典も。

株式会社みらいアセットが運営する、投資初心者にも始めやすいオンライン完結型の不動産クラウドファンディング「みらファン」。全国展開するR9 HOTELS GROUPとのコラボ第2弾として「みらファン第12号」を10月9日より募集開始いたします。

「みらファン第12号」は、「HOTEL R9 The Yard 」シリーズをはじめとしたユニークなホテルを展開するR9 HOTELS GROUP（アールナインホテルズグループ、運営：株式会社デベロップ）とのコラボ第２弾。第1弾に引き続き、50口以上投資いただいた投資家様には特典として、R9 HOTELS GROUPの全施設でご利用いただける宿泊プランをご提供いたします。

2022年9⽉に運営を開始した不動産投資クラファン「みらファン」。オンラインで完結する⼿軽さに加え、1口１万円からの投資が可能。新NISAなどをきっかけに投資や資産運用に関心が高まる中、投資初心者の方にも始めていただきやすい商品となっています。

「HOTEL R9 The Yard 」シリーズとは

この度、募集を開始する「みらファン第12号」は、9月9日に販売開始した「みらファン第11号」に引き続きR9 HOTELS GROUPとのコラボ第2弾。対象物件である「HOTEL R9 The Yard 那須塩原」は、通称「コンテナホテル」と呼ばれる、建築用に開発した専用のコンテナモジュールを利用した「HOTEL R9 The Yard 」シリーズ。 「HOTEL R9 The Yard 」シリーズは、土地の広さや形状に柔軟に対応できるフレキシビリティ、災害などの有事には被災地に簡単に移設できるモビリティの機能を備えており、「レスキューホテル」として災害時に客室を提供することを目的とした災害協定を全国151の自治体等と締結しています（2024年10月現在）。 災害への不安が高まる中、今後ますますニーズや注目度も高まることが予想されます。

「みらファン第12号」概要

今回の対象物件となる「HOTEL R9 The Yard 那須塩原」は、ＪＲ東北本線「西那須野」駅から車で約4分、東北新幹線「那須塩原」駅からも車で約15分、「西那須野塩原IC」へ繋がる幹線道路である国道400号線沿いに所在し、ICからも車で約4分と、首都圏からのアクセスが便利な立地です。 周辺には「四区工業団地」、「赤田工業団地」、「井口工業団地」等の工業団地が集積しており、カゴメ株式会社の工場・研究所、株式会社ブリヂストンの工場など大手企業の工場も多数所在します。古くからの観光地である那須高原や那須温泉郷もあり、平日はビジネス需要、休日は観光需要が見込まれます。

〈プロジェクト概要〉

  • 募集⾦額：298,000,000円(最低成立優先出資額200,000,000円)【抽選⽅式】
  • ファンド総額：373,100,000円
  • 募集口数：29,800口
  • 想定利回り：6.0％（年利・税引前） ※想定利回りはあくまで想定であり、確定したものではございません。
  • 募集期間：2024年10月09日 12:00 ～ 2024年10月22日 23:59
  • 運⽤期間：2024年11月01日～2025年10月31日(365日)
  • 募集単位：１⼝1万円〜(1万円単位で上限なし）
  • 詳細はこちらから

〈投資特典について〉

「みらファン第12号」へ投資いただいた投資家様を対象に、 R9 HOTELS GROUP特典宿泊プランをご用意いたします。当プランはR9 HOTELS GROUP全施設でお使いいただけます。

対象：「みらファン第12号」へ50口以上投資いただいた方
内容：
50口以上で…　4ヶ月間10%割引プランにて宿泊可能
 100口以上で…12ヶ月間10%割引プランにて宿泊可能
500口以上で…12ヶ月間15%割引プランにて宿泊可能
※上記割引は期間中何度でもご利用いただけます。

〈物件情報〉

  • 名称：HOTEL R9 The Yard 那須塩原

  • 所在地：栃木県那須塩原市西三島4丁目183-580

  • 構造：鉄骨造 1階建

  • 竣⼯時期：2024年5月築

R9 HOTELS GROUP運営会社 株式会社デベロップについて

「共通価値の創造企業（Creating Shared Value Company）」をビジョンに掲げ、建築用コンテナモジュールメーカとして創業し、その後さまざまなソリューションへとサービス領域を拡大。 現在、グループ企業とともに「建築・不動産事業」「エネルギー事業」「ホテル事業」と３つの領域で事業を展開しています。 2017年より開始したホテル事業では、「もっと自由な、もっとカジュアルなステイスタイル」の実現を目指し、利用シーンに合わせたユニークな６つのホテルブランドで全国に100店舗を展開（2024年10月現在）。

  • 【会社概要】
     社名： 株式会社デベロップ
    代表者： 代表取締役 岡村 健史
    本社： 千葉県市川市市川1-4-10 市川ビル8F
    設⽴： 2007年2⽉
    資本⾦：18億1,198万円（資本準備金8億9,099万円を含む）
    U R L：https://develop-group.jp/

みらファンについて

「みらファン」はみんなで地域を元気にし、資産を大切につないでいく参加型不動産クラウドファンデ ィングです。1口1万円から不動産オーナーになることができ、これまで運用したすべてのファンドにお いて継続して得られる賃料収入から配当を出すことを基本として誠実な商品づくりを行っています。 「みらファン」を通して投資家の方から寄せられた資金をもとに、地域の人にとって必要な不動産を支 え、対象不動産や地域が発展することで得られた利益を投資家の皆様に還元する。地方と都市、地域で 活動する人と投資家を不動産を通して繋ぐ。「みらファン」はそのハブになりたいと考えています。

  • ［みらファン　3つの特徴］
    ・安定収入に加えて、地域応援に繋がります。
    ・インカム重視の安全設計、安心の優先劣後方式を導入。
     ・少額から気軽に、手続きもカンタン。不動産の管理はプロにお任せ。

▪みらファン https://www.mirafun.jp/
▪Webサイト「みらファン大学」
 「お金」「投資」「不動産」に関する解説および情報発信
https://miraihd.jp/media/
▪「みらファン大学公式Youtubeチャンネル」
不動産のプロが、投資や不動産に関するご相談にわかりやすく回答
https://www.youtube.com/channel/UCY-sxMIsILuZyDmiRtV-Dig