不動産クラウドファンディングは、会員登録や出資、配当の受け取りまで、すべてスマートフォン1台で完結する手軽さが特徴です。
とはいえ、事前に準備すべきものや、本当に手軽に手続きできるのか、登録までにかかる時間など、あらかじめ知っておきたいという方もいらっしゃるでしょう。
そこで本記事では、「みらファン」での会員登録から出資までの流れを5つのステップにまとめました。会員登録を済ませておくと、新しい案件の募集が始まったとき、出資申し込みをスムーズに進められます。ぜひ参考にしてください。
準備するもの
会員登録に必要なものは以下の3つです。
- スマートフォン
登録から出資まで、すべての手続きをオンラインで進めます。 - 本人確認書類1点
・運転免許所
・マイナンバーカード
・パスポートなど
顔写真つきの本人確認書類を1点用意しましょう。登録の途中で撮影してアップロードする場面があります。
- 銀行口座の情報
配当金や、出資した元本を受け取るために銀行口座情報の登録が必要です。
準備ができたら、会員登録の手続きに移りましょう。
Step1：まずはカンタン！仮登録
仮登録に必要なのはメールアドレスと設定したいパスワードの2つだけ。
「みらファン」のwebサイトにアクセスし、メールアドレスとパスワードを入力後に利用規約と個人情報保護方針をご確認のうえ「同意して会員登録する」をタップしましょう。
情報が送信されると、入力したメールアドレス宛に仮登録完了・会員本登録の案内が自動配信されます。届かない場合は迷惑メールフォルダなど別のフォルダも確認してみてください。なお、メールは「みらファン」のドメイン（@www.mirafun.jp）で送信されます。
また、以下に該当する方はご利用いただけませんのでご了承ください。
- マイナンバーをお持ちでない個人の方
- 日本国内に非居住者の方
- 18歳未満の方
- 80歳以上の方
「みらファン」会員仮登録はこちらから：会員仮登録
【スマホ・PCでの登録手順を動画でチェック】
「みらファン」の会員登録は、スマートフォンでもPCでも簡単に行えます。
実際の画面を見ながら登録手順を確認したい方は、以下の動画をご覧ください。
▶スマホでの会員登録手順を動画で見る（YouTube）
▶PCでの会員登録手順を動画で見る（YouTube）
Step2：オンラインでの本人認証
次に、会員本登録の案内に沿ってオンラインでの本人認証をおこないます。
認証は本人認証サービス「Proost（プルースト）」のサイト上で、以下の手順で進めます。
- SMS（ショートメッセージ）による認証
- スマートフォンのインカメラで身分証明書とご自身の顔を撮影
- アウトカメラで身分証明書を撮影
身分証明書は以下のいずれか1点をご用意ください。
- 運転免許証
- マイナンバーカード（表面）
- パスポート（顔写真ページ＋所持人記載ページ）
- 在留カード
- 運転経歴証明書
すべての項目の撮影・入力を終えたら、「登録する」をタップして次のステップへ進みましょう。
Step3：出金先口座などの登録
本人認証が完了すると、「みらファン」の会員本登録画面に遷移します。
画面に表示される「このまま続ける」をタップして、以下のような基本情報を入力していきましょう。
- 氏名・住所・生年月日などの本人情報
- 出資した元本や配当金の振込先となる銀行口座の情報
なお、「みらファン」では余剰資金の運用を前提としているため、金融資産100万円未満を選択するとご登録を進められなくなります。
基本情報の入力後、以下3種類の書面を確認します。
- 外国PEPsでないことの同意書
- 反社会的勢力でないことの確約に関する同意書
- 電磁的方法による書面交付に関する承諾書
すべての確認が終わったら、「内容に同意のうえ、本会員登録を完了する」をタップしてください。
手続きの途中にブラウザを閉じた場合、仮登録からやり直しになる可能性があります。【会員本登録完了】画面が表示されるまではブラウザを閉じないようにご注意ください。
Step4：ログイン・本人確認コードの入力
Step3まで手続きを終えると、以下2通のメールが届きます。
- 本人認証サービス「Proost」での本人認証の完了メール
- 「みらファン」から「会員本登録における書類確認完了のお知らせ」
「会員本登録における書類確認完了のお知らせ」には本人確認コードが記載されています。マイページにログインし、画面の案内に沿って本人確認コードを入力してください。
こちらで、本登録も無事に完了です！
なお、登録内容の審査をおこなう都合上、「会員本登録における書類確認完了のお知らせ」の送信には数日の時間を要します。5日以上経っても届かない場合はお問い合わせ ください。
Step5：本登録完了！募集期間中に出資
本登録が済むと、実際にファンドへの出資申し込みができるようになります。
投資したいファンドが見つかったら、概要やリスクを確認したうえで、マイページから出資の申し込み手続きを進めましょう。
申し込み～出資までの手順はファンドの募集方式によって少し異なります。
【先着式ファンドの場合】
- 投資申請をおこなう
- 投資申請の受け付けが完了、契約成立時書面と入金のご案内がメールで届く
- 入金期限までにご自身名義の口座から指定の口座へ入金する
【抽選式ファンドの場合】
- 投資申請をおこなう
- 募集期間終了後に抽選がおこなわれる
- 当落の結果がメールで届き、当選者の方には契約成立時書面、入金のご案内がメールで届く
- 入金期限までにご自身名義の口座から指定の口座へ入金する
入金期限までに出資金を振り込まなかった場合、キャンセル扱いとなる可能性があります。
また、ご本人様以外の振込依頼人名義での入金は受け付けられませんので注意しましょう。
ファンドの募集を見逃さないためには
「みらファン」では、月1件のペースで新規ファンドの募集をおこなっています。募集期間はおおむね2週間程度のものが多く、先着順のファンドでは募集期間終了前に満額となり、受付終了する可能性もあります。
募集の情報は公式サイトやメルマガ、公式SNSで発信しておりますので、出資の機会を逃さないためにも、ぜひご活用ください。
- 公式サイト：不動産投資クラウドファンディング みらファン
募集情報は「最新のファンド一覧」に掲載されます
過去の募集実績はこちらをご覧ください - 公式SNS：
X（旧Twitter）：@miraifunding 【公式】みらファン@不動産クラウドファンディング
まとめ
「みらファン」の会員登録は、スマートフォン1台で完結でき、手順も5ステップとシンプルです。
また、「みらファン」はおおむね月1件ペースでファンドを募集しておりますが、日にちが決まっているわけではありません。あらかじめ会員登録を済ませたうえで、メルマガや公式SNSをチェックしておくとお申し込みがスムーズです。
1口1万円から不動産投資に取り組める「みらファン」は利用者様から大変ご好評いただいている不動産クラウドファンディングです。
- 投資したい物件を選ぶことができる
- 少額から手軽に投資が可能
- 利回りが比較的高い
- 不動産管理に関する手間が不要
- リーシングに関する対応は事業者側が行う
- 運用中の資金の上下が無い
- 優先劣後構造で投資家を保護
あなたも「みらファン」で手軽に不動産投資を始めてみませんか。
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